2016年房产新(xīn)政策下的园林行业发展新(xīn)契机
2017-05-04
中國(guó)园林网3月11日消息:2016年初始,一大波新(xīn)的購(gòu)房优惠政策相继出台,央行下发将限購(gòu)首付比例下调,房产契税也有(yǒu)优惠,这一系列政策的出台极大的刺激了市民(mín)们的購(gòu)房需求,“恐慌性”購(gòu)房再次呈现在全國(guó)各地的楼市,而园林绿化行业作為(wèi)房地产开发投资的配套设施,素有(yǒu)景观相随更宜居之说,与房地产行业息息相关,面对现今如此火爆的楼市,园林行业该呈现什么样的发展趋势?筆(bǐ)者对此进行了一定的整理(lǐ),希望对广大园林行业人士有(yǒu)所帮助。
“品牌+资本”时代
截止2015年年底,在我國(guó)园林绿化行业取得一级资质的工程企业有(yǒu)1300多(duō)家,取得风景园林甲级设计资质的企业是240多(duō)家,这说明资质再也不是进入园林行业的壁垒,园林行业逐步向“品牌+资本”时代过渡,品牌获得资本的追捧,资本反过来提高品牌的知名度,促进品牌的增值。现在******政策鼓励各级政府采用(yòng)BT或者PPP的方式将众多(duō)园林项目打包给有(yǒu)实力的园林品牌企业,而地产企业也希望通过园林品牌企业获得更高的产品品质,提升楼盘形象,以此促进销售,而现在涉足地产景观***多(duō)是棕榈园林、文(wén)科(kē)园林、普邦园林等上市企业,所以在未来会有(yǒu)一大批的园林公司争相上市,角逐“品牌+资本”时代。
截止2015年年底,在我國(guó)园林绿化行业取得一级资质的工程企业有(yǒu)1300多(duō)家,取得风景园林甲级设计资质的企业是240多(duō)家,这说明资质再也不是进入园林行业的壁垒,园林行业逐步向“品牌+资本”时代过渡,品牌获得资本的追捧,资本反过来提高品牌的知名度,促进品牌的增值。现在******政策鼓励各级政府采用(yòng)BT或者PPP的方式将众多(duō)园林项目打包给有(yǒu)实力的园林品牌企业,而地产企业也希望通过园林品牌企业获得更高的产品品质,提升楼盘形象,以此促进销售,而现在涉足地产景观***多(duō)是棕榈园林、文(wén)科(kē)园林、普邦园林等上市企业,所以在未来会有(yǒu)一大批的园林公司争相上市,角逐“品牌+资本”时代。
城镇化建设的红利日益突显
从房地产整體(tǐ)市场来看,除了普通住宅、商(shāng)业用(yòng)房等,养老地产、旅游地产、文(wén)化娱乐用(yòng)房、各类场馆等细分(fēn)行业也将成為(wèi)园林绿化的重点,在城镇化建设的背景下,未来该类细分(fēn)行业的投资开工情况将快于整體(tǐ)房地产行业投资,且该类细分(fēn)行业对园林绿化的要求更高,园林绿化在其中占比也更大,在未来经济和城市发展水平达到一定阶段后,对房地产细分(fēn)行业的需求将逐步释放,為(wèi)园林绿化行业创造持续需求,其红利日益突显。
园林绿化养护所占比重提升
在大规模城镇化生态和房地产园林建设后期都有(yǒu)绿化养护需求,而目前我國(guó)园林绿化养护主要由各地园林局下属的绿化养护大队负责,房地产园林一般由其配套物(wù)业公司负责,随着绿地面积的大幅度增加以及高端植物(wù)维护难度的加大,原有(yǒu)园林绿化养护团队受制于人员、资金、专业性等因素将越来越难以满足园林绿化养护市场的需求,这就给园林绿化企业留出了市场空间,从而提升园林绿化养护工程在园林工程中所占的比重。当然,园林绿化企业也要从自身出发,提高养护人员的专业水平,从而更好的巩固市场,占得先机。
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